第(7/20)节 ：“老江晚上真牛得很。”

    自2008金融风暴后，房地产重挫，却给投资客带来生机。利率走低期间已创历史纪录，资金奔向股市、债市及房市流动。黄金虽有吸引力，但是缺乏流动性。

    中国人地区，房价频创新高，因为中国喜欢拥有房屋土地的观念，根深蒂固。

    各地政府打房政策，压不住低利率的诱因，房价回跌有限。

    销售期间杨主任每日与江董见面时，都会提些观点分享，江董的投资领域又扩大了。此后两人持续保持联络，结成好友。

    若兰与汪主任及黄蓉讨论交屋事宜，提及装潢后，开始营运的开张典礼的准备，想想伤脑筋。为了省钱，若兰提及杨主任搞房屋比较会办宣传。

    於是询问杨主任杨，主任力立刻接受委託办理。因为许多大楼动工，上樑与乔迁等庆祝仪式，请乐团、歌星都包过场。

    当杨主任与江董、若兰进一步接触，谈及郑董是返乡投资股东；杨主任立即将原订计画变更。缩小广告篇幅，加入长期照护院的卖点。

    今天特别请财务长到场，因为她是这开发案的核心人物，绮云也跟着进来。

    大家寒暄后，杨主任说明变更计画的背景后，强调说：“既然有鲑鱼，就不会是一条，有时是一群。”

    喝口茶接着说：“这大楼主要卖给这群鲑鱼；楼下有长照院及医务室，有钱人自然看中这项卖点。广告篇幅不用大，就有效的。”

    最后提到重点：预售价比照上海或香港的水准是委屈了。

    杨主任提议：“售价提高百分之十，看看鲑鱼的味口，每日晚餐时，检讨研议。”

    众人吓一跳，但是正合美心的心意。美心的确希望让利给本公司的几千万元能够补回。

    美心裁示：“接受修订计画，不过家眷房的售价不变。”

    老江笑着说：“阿娟要我接任董事长，就说有妈妈在场，你就和爸爸一样只要签字，坐个太上爷。”

    惹得众人一笑。

    果然大楼完工前三个月公告：陈氏大楼下面三层是长照院、四楼出租公司行号、五楼地主保留户、六楼至十二楼出售。

    郑董在上海推荐后，鲑鱼返乡络绎不决，两个月预订房已达七成。接着杨主任推出长照院开张典礼日程。国内有钱人士，才注意到这间大楼，有住户出售，询问者甚众，接着一个月预订一空。

    这回老江出马，马到成功了。

    大楼要订名称与题字，陈老没有找人讨论，就交代订明“建美大楼，陈建民题。”

    建民与美心的大楼，交给淑惠用书法书写后，钢板制作悬挂在大楼正面。

    当晚，美心又跪在床上哭泣，谢谢老闆疼爱珍惜。陈老搂着宝贝无语胜有言。

    两人搂着一起品味珍姐，le说：“恭喜合体。”

    第12章建美大楼出售后，陆续入帐三十亿元，超出想像的售价与买气。

    美心在众子女面前说：“陈老的福气旺旺。”

    陈老笑呵呵的说：“宝贝棒棒，带来好运。”

    考量公司的财务状况，财务长向陈老报备后，召集陈氏兄弟、江董与若兰。

    说明之美投资财务报表的安排有有新的调整，明年初结帐时，将会调高营建成本。将大楼出售的利益下降，降地税负，增加陈氏公司利润，让利一部分给员工与股东。

    初步估计设算将陈氏公司的每股盈余达0。8元，维持以往水准，股息0。

    6元。员工红利与奖金至少两个月。财报要到三月底发佈，届时赖来利多期待股价的上升。

    这项让利润均霑的构想，让公司获利增加，两兄弟露出满意的表情，无异议接受。

    陈老自然认同宝贝的安排，夸奖宝贝的帐务管理得当。

    老江又给个“讚，智慧的表现。”

    至於售屋收款三十亿元，已经陆续存入兴旺投资信託公司的货币基金帐户，转分配用途。
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