第(2/3)节 国有土地的拍卖。你们猜到时候我们最大的竞争对手是谁？”“光大富裕。”周雅卿说道。

    “错。”凌轩微笑的道：“如果今天王胜东没有投标出八亿，或许他就是我们最大的对手。但是过了今天，未来两年之内，光大富裕都不会有多大的动作，更谈不上是我们的对手。真正的对手是你的堂姐，周雅轩。”宁静蕾对凌轩投来无限赞许的目光，道：“凌总你是借助这一次投标，将光大富裕的现金流全部套在两栋烂尾楼上，为将来我们在政府竞标上提前清除障碍，实在是出人意料。”凌轩道：“如果我们要想在商战中有所作为，资金绝对是最有力的保障。我们这次投标花了两亿，整修，设计、装修估计还要花去五千万，那么我们剩余的现金在五亿五千万。考虑到现在距离三月的竞拍会不到两个月的时间，因此我们一定要做好打硬战的准备。春节放假前，一定要让设计师将烂尾楼重建整修的方案完成，做好各个户型的设计，样本图，报房地产管理局，然后拿到商品房销售许可证，在三月之前一定要投入广告，开始销售，把资金以最快的速度回笼。”宁静蕾道：“据说三月份这次土地竞拍将是n市有史来最大的一笔土地拍卖，估计起拍价格超过六亿。按今天竞拍的情况，只怕到时候价格会飙升到八亿以上。”“不错。”凌轩点点头道：“如果那时候我们不够资金，就要拿资金进行抵押。所以今天之后，我们有三大任务，第一，必须尽快启动岸边烂尾楼和火车站的烂尾楼的重建和销售，资金回笼是第一目标，这个由宁经理负责，三月之前一定要进行销售，一个月之内，完成两亿的销售量。有问题吗？”宁静蕾显得胸有成竹的道：“凌总，没问题。”“好。”凌轩点头的道：“第二个任务是上海路商业大道必须要加快空置楼房的销售，这个事情交由广盛负责。我想那边销售不理想主要是人气不是很旺，你们可以利用春节跟政府搞一些大型活动，带动一下人气，顺便推广销售一下我们那些楼房。你的任务是在三月之前完成上海路商业大道百分之九十的销售。广盛，你有困难吗？”卢广盛想了一下，道：“现在已经完成了百分之七十，如果要完成百分之九十就是三亿，我想有点难，但是完成两亿销售还是可以达到。”“好，那就两亿。不过剩下的那两亿，你一定要在五月完成，行不行？”凌轩说道。

    卢广盛道：“行。”“这才叫气魄。”凌轩点头的赞许道：“第三个任务就是我们这栋大厦，至今还空置四万五千平方米，按照城东写字楼五千元的均价，把这里空置楼盘销售出去，也是两亿现金。我看这个就交由雅卿负责，三月之前一定要完成四万平方米的销售任务。”“四万平方米！？”周雅卿一愕，道：“凌总，这……这太高难度了吧？”凌轩故意板起脸的道：“有困难你可以提出，公司可以为大家解决，但是销售任务一定要完成？你这里比上海路商业大道容易多了，要不你跟广盛调换试试？”宁静蕾道：“凌总，要不国际贸易大厦的空置楼房让我兼任销售好了～～”陶菲菲似乎不像领宁静蕾的那一份人情，道：“凌总，我替雅卿打一个包票，三月拍卖会之前，我们一定完成两亿的销售。雅卿，你放心，有我们支持你，一定会马到成功的。”周雅卿一愣，看着陶菲菲，赞许的道：“既然菲菲都发话了，这个任务我没异议。”凌轩欣喜的道：“茹琳，你做好会议记录，然后做成会议通知发放各部门，如果我们这里三大总经理谁不完成任务的，将取消全年的年终奖金，不得参与任何分红。完成任务的人，奖赏五百万。”“知道了，凌总。”郑茹琳认真的记录着会议纪要。

    凌轩微笑的道：“大家有没有觉得压力？”宁静蕾微笑的道：“凌总你有奖有罚，真很正常。有压力才能有动力。”现场最没压力的可能就是周雅卿了，因为她根本不害怕被扣罚什么奖金，自己整个人都是凌轩。周雅卿来阳光集团上班，根本没想过拿一分钱？如果不是凌轩强烈要求，可能她都愿意呆在山庄里享受清福了。但是凌轩给她委以重任，让她觉得一股无形的压力，自己总不能给凌轩丢脸，更不能让别人看不起自己？于是陶菲菲发话的那
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